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普通人積累資產的最好方式還是得靠買房

轉碼失敗一個人孤苦伶仃的搬來DMV,呆了快一周,感覺熟悉又陌生。DMV物價對比爾灣感覺也差不了多少,來之前還以為一切打八折。最後也就汽油和房子便宜些,吃穿用度跟印象中比起來也漲了好多。

前兩天天氣不錯,外出跑步,看著道路兩邊的豪宅,覺得普通人或者打工人最好的積累資產方式還是得靠買房。杠桿相對安全,還有銀行把關做風控,體量也大。有個房子基本上就壓了通脹和再通脹兩個寶了。

我也是屁股決定腦袋,搞股票這麽些年起起落落也沒賺到錢。就覺得只要是人做決策,很難做到100%理性客觀,尤其大多數人沒受過專業訓練,面對市場波動更容易做出非理性選擇。反倒是流動性不好的房子,變相幫助長期持有跨越周期。

DMV的年輕夫妻都住在哪一區啊,Potomac感覺暮氣沈沈的,都不知道錢老一點還是人老一點。

@在美國美股才是普通人的出路,roth ira 401K等等都能保證願意的人能夠正常退休。快速大富大貴像國內那樣真的確實只能貸款靠房地產買好地區10年翻幾倍,要不然就是股神

@得買在合適的價格才行 你要現在買我感覺3年之內跑不贏通脹 長期來講也未必比其他資產好

@昨天晚上老公還在跟我說以後再也不買房子,法蘭一套也買錯了,他覺得買房性價比太低,租售比太差,風險高(租客) 賺的錢都給銀行了,他最近幾個月學習金融知識 ,滿腦子都是理論知識,股票我們買了點,但是大部分員工內部股,我媽97年開始炒股到現在也沒發財,當時買幾套房早發財了,所以我就是信不過股票,就喜歡買房子。

@房子是周期性的,每個國家國情不一樣周期不同。但有了自住房以後,還是要搞點股票和其他的來搭配配置資產的。

@美國房產的持有成本挺高的,如果買在高點也得等不少年才能盈利

@地稅每個州不一樣,可以查一下,我所在的州大概要將近2,50年稅費就翻一番。有的房子比如聯排和condo有hoa,一個月幾十到上千的都有,一年又是一筆錢。大部分獨棟沒有,可是掃雪、剪草、掃樹葉、修修補補……當房東的話這些要麽自己幹(很累)要麽請人幹(花錢),也是一筆開銷

@年輕夫妻一般住arlington/mclean或rockville,如果想一步到位的直接住bethesda或者mclean的top3學區,這樣省的過幾年再搬了,不管將來賣或者租房子也好出手

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