認房不認貸

那麽現在的情況是啊，認房不認貸，很簡單呢，你的房子一百萬買的掛了兩年都賣不出去，降到八十萬都賣不動啊。

現在趕緊的啊，一百五十萬賣給你二大爺，你說這是說賣就能賣，說漲就能漲的嗎？

是的，人家很多地方已經把二手房指導價給你放開了。

言外之意，只要有人接盤，人家不管了，你說二大爺是要申請房貸的，這年紀銀行能同意嗎？

能同意，人家不是給你把房貸申請年齡延長到八十歲了嗎？

二大爺是可以的，你說銀行評估系統怎麽過呢？

簡單的賣之前翻新一下啊，明明買的復合地板，非得說是實木的，明明用的拋釉磚，我非得說用的微晶體石，尤其是客廳裏擺那一套金絲楠木的沙發，當然是打引號的，那合同反正寫的天衣無縫。

你說連這些一起賣給你二大爺，你看銀行同意不同意，再不同意就換銀行吧啊，現在銀行競爭也激烈的很，你不同意，有的是能同意的。

首付的這個錢呢，借過橋一用。現在有代押過戶啊，人家替你想好了，還要算一筆賬叫稅。哎，你的房子這個不滿五年，個稅要交一個點兒，增值稅，要交增值部分的五個點。

二大爺買的房，房還得契稅三個點，加一起就十個點了吧。

沒事，人家也替你想好了。

最新的政策是賣唯一住房，免收增值稅和個人所得稅，買房免收契稅，交易成本是大幅下降。

現在你手裏有接近多少，一百五十萬，名下沒有房，可以按照現在的房貸利率去買一套新房的首付又低，利率又低，對吧？新房的戶型結構不比他老破小強多了嗎？

那至於二大爺名下的房子也是唯一住房啊，那房貸率也不高啊，月供，你願意還，咱就還著。

不願意就斷供，生活費吧，反正二大爺這邊你早說好了，他負責背債，人家兒子呢，你給拿過去二十萬。

哎，你好，我好，大家好。當然我的建議是先還著，萬一哪天拆了呢，畢竟這魔幻的世界沒有什麽是不可能的。