以物抵債

二舅啊，有一個酒店叫二舅大酒店，二舅說他要重新裝修一下，看生意能不能好一點。

現在就招標嘛，讓村裏這些裝修公司都來投標，那前後一共有十家裝修公司就報名了，每家交有十萬塊投標保證金啊，一共就是一百萬嘛，最終只會有一家中標啊，對不對？

那其他人的保證金七日內原路退回就好。

問題是二舅他一直不開標啊，你不開標就沒人中標，各種拖時間，人家也沒說不給啊，就是說我裝修要延期，往後拖，這一拖就是一年。

那裝修公司那肯定是不同意啊，就去大理寺告狀嘛。

結果這個大理石一看，你這個合同糾紛呢，也不屬於債務糾紛呢，又沒有約定什麽利息啥的，判定這個酒店方歸還投標保證金，並且支付四倍LPR的利息。

一年前LPR好像是這個百分之三點五對吧？

四倍就是百分之十四。再加上什麽訴訟費的一方，等於是酒店，用你們幾個人一百萬，一年時間啊支付了百分之十五的利息，比民間借貸要低多啊。

大家說二舅挺聰明的，會玩，但是呢只要二舅把錢還回來，倒也沒啥，這是你們自己一廂情願的。

因為當初簽合同是和酒店簽訂的，酒店的法人也不是二舅啊，盡管你們都知道，這就是二舅的公司，但是你怎麽證明是酒店給二舅發工資了，還是這個酒店公司的哪份文件有二舅的簽名，這就是手套的作用。

你二舅都逮不住，你就更別提提後面的家長了。

所以啊是酒店欠你們的錢，不是二舅，現在套路就來了，酒店沒錢給不了。

提出的償還方案是酒店房間給你們一人一間，你肯定不同意啊。

我有家，我不住，我住你們酒店幹嘛？

那酒店就說了，你可以不自己住啊，把房間租出去就好了。

你算這一個房間呢，一天能產生三百塊的純利潤，一年就是十萬零九千五百塊。

酒店房間給你們使用十三個月，這不就是連本帶利把錢還給你們了嗎？

問題是，你們把房間拿到手，然後租給誰呢？

酒店就說了，現在有一家叫三哥酒店管理公司要來操盤，他們會負責推廣酒店招攬租客，對吧？

等於是二舅酒店把房間租給你們十三個月，你們再轉手把房間租給三哥酒店管理公司。

你們當的是中間商，明白了嗎？

只要你們同意了這份方案，你們和二舅酒店的債權關系就消失了，變成了你和三科酒店管理公司的投資協議。

你們啊等著每個月九千塊呢，這就是不良資產處中的一種辦法，算是以使用權抵債到這兒也沒問題，很常見。

二舅酒店就算是徹底脫身了嗎，那麽三哥管理公司他們怎麽脫身呢？

就是長租公寓模式，這個房間至少一個月要九千塊錢，外租才會虧本。

但是三哥酒店管理公司為了快速拉客，號稱一次性支付一年房租可以打折，一個月只要六千塊，租客很快就把房間租滿了，一算賬酒店管理公司呢一個月就收回來六千塊，乘以十二個月乘以10間房等於是七十二萬，然後分給你們每個人九千塊吧，他還剩多少六十三萬。

但是對於三哥管理公司而言，他最多能給你分多長時間，八個月到頭了。

因為他每租一間房，每個月要虧三千。

我們來捋一下這個關系啊，有點繞，註意聽啊。

你是二舅酒店和三哥酒店管理公司這個中間的二房東，三哥酒店管理公司是你和長租公寓的租客之間的二房東。

現在啊你們這些人只拿到了第一個月分紅九千塊，租客們也只住了一個月，但是交了一年的房租。

然後三哥公司就破產了。

現在你拿不到後續回報，但是租客說我付了一年租金，我還得繼續住，怎麽辦？

兩個字兒，協商，三哥酒店管理公司就說了，我們公司註冊資金就一萬塊，辦公場地也是租的，設備啥的，在一起賣不了三萬塊，所以沒錢給你們這些人分的，也沒錢給你們這些租客退的。

現在是這樣，我們三哥酒店管理公司，所以破產是因為做錯誤的投資決定。

我們炒茶葉去了，買了一堆老班章，一盒8萬8，你看發票還在呢，對吧，能證明的，要麽你們租客一人一盒拿走，要麽你們幾個裝修公司的人一人一盒拿走就算抵債了。

你們難了，有機會出手就能回血，不拿啥也沒有，對不對？

這不就是不良資產處置當中的以物抵債嗎？

但是你們覺得老班章他值多少錢呢？

值也得值，不值也得值啊？

@陽光國際酒店。跟你說的套路一模一樣