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增資擴股,表面開超市,實則玩房地產

很多事情啊,你連在一起看就明白了。比如說你們村口開了一家鄉裏直屬的超市,這種企業天然帶有鄉裏的背書,這也很好理解。它本身的目的也是先解決村民的基礎食物,然後才是商品多樣性的問題。

現在隨著時代的發展,超市肯定跟不上主流市場。然後呢,就是招商引資嘛,拉戰略合夥人嘛,現在來了一個二舅說我來幫你們超市打造供應鏈體系、物流體系、倉儲系統等等啊。那麽二舅要這家超市百分之二的股份,沒問題吧。

接下來超市呢繼續發展,就要開分店,那就繼續引用戰略合作人吧。三舅出來了,幫他做什麽品牌管理等等,也要走百分之二十股份不過分,對吧?現在問題出現了,鄉裏雖然還有企業百分之六十的股權屬於控股股東,但是因為不到百分之六十七已經不是絕對控股了。

像企業增資這種事情,本來鄉裏是有絕對話語權的,但是現在也得問二舅問三舅的意見了,而且提出增資的也不是鄉裏的意思,因為鄉裏的整天赤字壓根沒錢增資,是二舅和三舅提出增資的,為什麽呢?二舅三舅說了,企業要轉型,品牌要升級,可以打造什麽一體化商超等等,能新增多少多少就業,創造多少多少稅收等等啊。

鄉裏是沒有理由拒絕的,非常符合發展規劃嘛。但是鄉裏沒有錢,簡單啊,超市後面那塊地啊,你用土地作價入股增資就好了,超市的位置簡直是不要太棒了。每個進村的人都要路過,人氣很高的。那麽接下來鄉裏和二舅和三舅就是利益共同體嘛。可能本來是倉儲物流用地,最後就變更成了商業用地,也有可能嘛,是不是?那商業用地裏面又劃分出來一部分住宅用地也是可以的吧。

最終二舅三舅開超市沒賺錢,搞地產開發,把前面的投入連本帶利就拿回來了。和鄉裏算是共贏的嘛,這個鄉企不是開超市的嗎?啥時候去搞什麽地產開發了?對,就是這個原因。

@村裏開了一家超市,之後引入了供應鏈系統、倉儲系統等戰略合作夥伴。雖然村裏仍占有60%的公司股權,但在決策上必須征求合作夥伴的意見。由於村裏沒有資金,所以他們將店後的土地用來增加股份價值。此外,視頻還提到了房地產開發的情況,以及超市為什麽會進入房地產領域。

@早期的萬達就是這樣,搞各種萬達商業中心,裏面賣衣服褲子鞋子的沒幾個人流,就餐廳人多。整體商業中心人不多,但是帶動周圍住宅貴了。都是一樣道理,如果想發展地區房價,最簡單做法,把省重點中學遷過去。

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