碧桂園危機

自本周碧桂園沒有立即支付到期的2500萬美元債利息，而且宣布進入30天的延緩期，馬上迎來股債雙殺，華爾街投行率先做空碧桂園，毫不猶豫，碧桂園股價有可能跌破1港元。碧桂園應該是有難言之隱，但坊間各種消息四起，也算能讓投資者或吃瓜群眾明白了大概。

碧桂園遇到了流動性問題了。它的資產主要在三四五線城市，今年出臺的城中村改造，僅限於特大超大城市，也就是一二線城市。在樓市房市下行的大趨勢下，三四五線城市的房子更賣不出去，回籠資金就更困難，公司帳上雖有1400多億現金，但那是預售的房款，在監管帳戶裏專款專用，無法挪用作還債，除非保交樓完成了。自恒大爆雷之後，監管層再也不會允許開發商卷走購房款溜之大吉。

現在該怎麽辦呢？這家公司的財務狀況是良好的，只是因為今年虧損引起周轉困難，它的CEO的年薪超2億元人民幣，怎麽可能還不起區區2500萬美元的美債利息？如果我是監管層，我肯定會讓碧桂園先自救，傾其所有，然後再考慮債務重組，當然各種方案選項會事先做好。王健林和孫宏斌都是掏空了口袋填補窟窿後獲得重生的，許家印在掏空了口袋後，物業和汽車先復市，恒大地產也隨後也會復市。我觀楊家父女與王、孫、許不是一類人，平時小心翼翼不犯大錯，危機來時也難做到壯士斷腕，因此他們會首選轉移資產設防火墻，不過那就步入岐途了。現在，監管層、開發商、廣大投資者要形成合力，幫助企業度過難關。

@我在的宿州小城市，萬達恒大來房價最貴也就五千左右，後來碧桂園一來，房價一夜之間漲到七八幹。沒買房的都恨死碧桂園了。

@我們這也是，碧桂園將房價提高了三分之一

@我們這裏也是， 萬達我記得也就七八幹， 碧桂園一來都上萬還搶不到， 專業炒房團吧